T4 – 97 m² – Hyper centre de Colomiers – Ascenseur, beaux volumes, tout à pied !

🏙️ T4 – 97 m² – Hyper centre de Colomiers – Ascenseur, beaux volumes, tout à pied !

Idéalement situé en plein cœur de Colomiers, ce spacieux appartement T4 de 97 m² séduit par ses volumes généreux et sa situation privilégiée permettant une vie de quartier à pied : écoles, commerces, médecins, ligne de bus Linéo 2 au pied de la résidence, gare SNCF et future ligne C du métro à 15 minutes à pied, et rocade à seulement 5 minutes en voiture.

Très lumineux, cet appartement traversant dispose d'une orientation Est / Ouest.

Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée des années 70 (ravalement de façade récent), ce bien se compose de :

- Une vaste entrée de 7 m² avec deux grands placards intégrés

- Une cuisine indépendante de 7,6m² disposant de son cellier attenant (cloison modifiable pour créer une grande cuisine de 13m²)

- Une pièce de vie de 40m² avec vue dégagée, et la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins

- Une partie nuit bien séparée, avec deux chambres de 9,8m² et 13,5m², dont une avec dressing, une grande salle de bain de 5,7m² et des WC indépendants

⚙️ Prestations & confort :

Huisseries double vitrage PVC

Chauffage individuel au gaz

Local vélo et local moto sécurisés en rez-de-chaussée

Ascenseur

📍 Un appartement modulable, au cœur de Colomiers, parfait pour une famille ou un investissement locatif sans compromis sur l’emplacement.

Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 583166 )